Appartement te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Type: seafront apartment in a four-unit building Municipality: San Vincenzo (Livorno) Surface area: approx. 60 sqm Rooms: 3 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 with window and shower Floor: raised ground floor Covered livable terrace: approx. 15 sqm with sea view Direct views over the beach, sea and Tuscan archipelago Condition: habitable, good overall state Heating: autonomous methane system Extras: storage room in the basement and garage a short distance away Internal Description: In a truly charming position, set directly on the beach and within easy reach of San Vincenzo’s town center and all main services, we offer an apartment with beautiful sea views inside a small four-unit building. The property is on a raised ground floor and features a practical layout: entrance hall, bright living room, separate kitchenette, two bedrooms and a windowed bathroom with shower. Rooms are in good condition and ready to enjoy, making the apartment ideal both as a seaside holiday home and as a primary residence for anyone seeking the convenience of a low floor combined with a beachfront setting and open views. Autonomous methane heating ensures comfort and independent management all year round. External Description: The outdoor space is the star: from the living room and one of the bedrooms you step onto a wonderful covered terrace of about 15 sqm, perfect for outdoor dining and relaxing while facing the shoreline. The terrace enjoys an open, direct view over the sea and the entire Tuscan archipelago, offering a unique atmosphere in every season. The rare beachfront location, paired with the quiet feel of a small residential building, makes this property particularly special. Completing the offer are a practical basement storage room and a garage located nearby—valuable features for seaside living and extra space needs. Distances (estimated): Beach: 0 m (direct access) San Vincenzo town center: approx. 900 m – 1 km San Vincenzo marina: approx. 1.2 km San Vincenzo train station: approx. 1.2–1.5 km Main services and supermarkets: approx. 500–800 m Rimigliano Coastal Park: approx. 4 km Baratti & Populonia: approx. 18–20 km Piombino (ferries to Elba): approx. 20–22 km Bolgheri: approx. 12–14 km Livorno: approx. 60 km Pisa Airport: approx. 85–90 km ref. A166RA40244
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A166RA40244
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.