Villa te koop in San Quirico d'Orcia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 250 sqm surface over two levels 14th-century historic building (Former Pretorian Palace) Rare architectural elements: Travertine facade and monumental internal staircase To be fully renovated (conservative restoration) Prestige location: Via Dante Alighieri, San Quirico d’Orcia Internal Description: In the vibrant heart of San Quirico d'Orcia, a medieval jewel of the Val d'Orcia (UNESCO World Heritage), we offer for sale the former Palazzo Pretorio. This building, which housed the town's institutions and the Municipal Library until 2010, is an authentic testament to 14th-century Sienese civic architecture. Spread over two floors for a total of approximately 250 sqm, the interior is distinguished by its solemn spaces and majestic ceiling heights. The property's architectural centerpiece is the magnificent internal travertine staircase, which connects the levels with timeless elegance. The current state requires a full renovation, offering the rare opportunity to customize the rooms by integrating modern technologies while respecting the building's historic soul. External Description: The palace overlooks the picturesque Via Dante Alighieri, featuring a superb facade of alternating travertine and face bricks, typical of the Sienese tradition. The grand representative entrance and large windows give the building an image of great prestige and luminosity. Situated in a quiet yet central area, the property allows one to experience the enchanted atmosphere of one of the most photographed villages in the world. The structure's versatility makes it perfect for creating an unparalleled private period residence or for developing a charming boutique hotel with historic suites. Distances: Pienza: 9 km Bagno Vignoni (Thermal Baths): 5 km Montalcino: 14 km Siena: 45 km Florence Airport: 125 km Rome Fiumicino Airport: 185 km ref. A2617TA2557111A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2557111A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.