Landhuis te koop in San Giovanni Valdarno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 463 sqm surface Five bedrooms and three bathrooms Two independent housing units Barn and workshop included Private garden and surrounding farmland Internal Description: Located in a convenient area close to the main amenities of San Giovanni Valdarno, this splendid late-18th-century Leopoldina farmhouse showcases the timeless charm of Tuscan architecture, with its characteristic dovecote tower and generous interior spaces. The property, partially renovated, consists of two large independent units—ideal for multiple families wishing to live close while maintaining privacy. Interiors feature traditional elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, and original fireplaces. One apartment has been recently renovated, while the other retains great potential for customization. The estate also includes a workshop, several cellars, and a barn in need of restoration. External Description: Surrounded by a well-kept courtyard and a manageable plot of agricultural land, the property offers outdoor spaces ideal for relaxation and outdoor living. The roof and façade have been recently restored, ensuring long-term durability and aesthetic appeal. This historic Leopoldina represents a rare opportunity for families, hospitality ventures, or anyone seeking an authentic Tuscan home immersed in nature yet close to services. Distances: San Giovanni Valdarno center: 3 km Montevarchi: 6 km A1 Motorway: 8 km Florence: 40 km Arezzo: 35 km ref. A5664TA2521382A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 463 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A5664TA2521382A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.