Woning te koop in San Giovanni Lipioni, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This beautiful house full of character is situated in the historic centre of San Giovanni Lipioni, a picturesque village perched on a rocky crest, at 35 minutes' drive from the Adriatic Sea, in southern Abruzzo. This three story house measures 145 sqm and has been completely restored in a conservative way. On the first floor we find a kitchen with fireplace, cotto tiles and ceramic tiles, vaulted ceilings, original wooden shutters and original doors dated back to the 1800. On the same floor we find a beautiful bedroom featuring exposed stone, vaulted ceilings and on-suite facilities. Upstairs on the second floor the house avails of other two on-suite bedrooms with the same character details: exposed stone, vaults and cotto tiles. On the ground floor level the house enjoys a large living room with original cotto tiles, wooden beams and exposed stone. This living area can easily be converted into a kitchen, the main water is already installed as well as the main sewerage. On this same floor we also find other two large rooms that could be used to create a second self-contained flat or additional living space. The property also avails of an small outdoor space. The house is ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SL1055
- Titel bij het kantoor
- Completely restored stone house with small garden for sale.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.