Rijwoning te koop in San Giovanni Lipioni, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This stone house is situated in the historic centre of San Giovanni Lipioni, a tiny village in the Vasto's hinterland, the main city of southern Abruzzo, bordering the Molise region. The house is completely made of stone, it avails of three floors and is ready to live in. On the ground floor we find a large, bright kitchen with two windows and fireplace, and a large living room with balcony. Both rooms have thick stone walls that have been plastered. It would be possible to remove the plaster to expose the stone. On the first floor we find a master bedroom with balcony, a bathroom with bath tub, a twin bedroom and a pretty corner with a fireplace and an antique wood burning oven. On the second floor we find other two bedrooms and a large panoramic terrace overlooking the surrounding hills and mountains. On the ground floor the house also avails of two cellars uses as storage space. The entire house measures 170 sqm. It is ready to live in, utilities are all connected, including central heating system. The price was reduced from € 45.000 to € 40.000 in September 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SL7711
- Titel bij het kantoor
- Four bedroom stone house with panoramic terrace. San Giovanni Lipioni
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.