Rijwoning te koop in San Giovanni Lipioni, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This three-storey town house is full of authentic charm and traditional character, offering a wonderful opportunity for those seeking a unique Italian home. It is located at walking distance from the centre of San Giovanni Lipioni, a small hilltop village at 35 minutes’ drive from the Adriatic coast. The property stands on three floors and measures approximately 90 sqm. The main entrance is on the ground floor and opens into a corridor featuring vaulted ceiling, that leads us to the kitchen with a distinctive ceramic sink, that adds a rustic appeal to the property. A traditional fireplace creates a warm and inviting living space, perfect for cosy evenings. Adjacent dining room enjoys a beautiful view of the surrounding hills and mountains. On the same floor we also find a large living room with two windows that provide a lot of natural light and a fantastic panoramic view. Completes the floor the full bathroom with a bathtub. The internal staircase takes us to the first floor where we find two comfortable bedrooms with beautiful vaulted ceilings and original flooring that enhance the historic atmosphere of the house. One of the standout features is the large cellar, providing excellent storage space or potential for further development, such as a wine cellar, hobby room, or additional living area. With its authentic details and timeless character, this town house represents an interesting opportunity for anyone looking to own a property with genuine charm and personality. All utilities are connected, including central heating system. The house needs some restoration works.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SL1018
- Titel bij het kantoor
- Charming character town house with vaulted ceilings and original features. San Giovanni Lipioni
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.