Appartement te koop in San Giovanni Lipioni, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is a ground floor apartment of a charming two-unit building, located at walking distance from the centre of San Giovanni Lipioni, a small hilltop village at 35 minutes’ drive from the Adriatic coast. The apartment offers approximately 100 sqm of living space. The main door opens into a corridor connecting all the rooms. Immediately to the left is the kitchen with a fireplace and a window. Opposite to the kitchen we find the first double bedroom with a window. The heart of the home is the large and exceptionally bright living room, enhanced by two separate access points to the long balcony with a beautiful view of the hills and the countryside. To complete the apartment, we find a full bathroom with shower and the master bedroom with a balcony with the same beautiful view. A significant feature of this property is the separate, independent unit located on the basement level. Currently set up as a taverna, it includes a spacious dining area, a separate kitchen, and a bathroom. This floor could easily be converted into a self-contained guest house. The property has all utilities connected, including a functioning central heating system. While the structure is sound, the apartment requires some maintenance and cosmetic updates.
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SL0240
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house with panoramic view and additional independent unit. San Giovanni Lipioni
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.