Appartement te koop in San Gimignano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Size: 117 sqm Located on the first floor of a historic building 6 rooms: living room, eat-in kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom Large panoramic terrace overlooking San Gimignano Stunning entrance hall with frescoed ceilings and grand columns Breathtaking views from every room Just 100 meters from Porta San Matteo, with easy car access Gated communal garden Well-maintained condition, ideal for investment or private residence Description Located in the heart of San Gimignano, this 117 sqm historic apartment is an exceptional investment opportunity, perfect both as a private residence and as a highly attractive vacation rental property. Situated on the first floor of a prestigious historic building, this home boasts spacious interiors that blend authentic charm with modern comfort. A true highlight of the property is its expansive panoramic terrace, offering a stunning, unobstructed view of the iconic medieval town—a perfect spot for relaxation or for creating a memorable guest experience. The grand entrance hall of the building is equally impressive, featuring frescoed ceilings and majestic columns, adding a sense of grandeur and exclusivity. Every room—from the living area to the three bedrooms—enjoys panoramic views, enhancing the beauty and uniqueness of the property. Its strategic location, just 100 meters from Porta San Matteo, places you steps away from the lively historic center, while still benefiting from easy car access—a rarity in such a coveted area. A gated communal garden provides an additional tranquil space, perfect for unwinding. The apartment is in good condition, with a well-designed layout that includes an eat-in kitchen, bright living room, three bedrooms, and a bathroom. With its prime location and distinctive features, this property represents a fantastic investment opportunity, ideal for vacation rentals or as a unique home in one of Tuscany’s most iconic destinations. Ref. A9756RA2304859A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A9756RA2304859A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.