Appartement te koop in San Gimignano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 350-400 sqm gross surface (250 sqm usable) Five double bedrooms and three bathrooms Panoramic terrace and private internal courtyard 22 sqm garage with independent access Medieval residence in the heart of San Gimignano (UNESCO Heritage) Internal Description: In the heart of San Gimignano's historic center, we offer for sale a prestigious medieval townhouse in excellent condition. The property is spread over three main levels plus a basement. On the ground floor, the entrance with majestic exposed brick vaulted ceilings anticipates the noble character of the residence; this level houses warehouses, a private courtyard, and a cellar. The mezzanine floor offers two versatile rooms ideal as a study or guest area. The main living space develops on the first floor: a spacious living area with direct views of the towers, an eat-in kitchen, and a well-furnished veranda-lounge. The sleeping area consists of a long hallway serving five large double bedrooms (one with an en-suite bathroom) and two additional bathrooms. The top floor is an architectural gem: two monumental halls with 5-meter high ceilings, chestnut trusses, terracotta tiles, and a large original fireplace, all offering a unique and suggestive view of the towers. External Description: The property boasts rare amenities for the medieval village: a private internal courtyard ensuring maximum privacy and a stunning panoramic terrace, accessible from the living area, located above the garage. The approximately 22 sqm garage, with its own secondary independent access, represents an invaluable added value in the historic center. The palace perfectly preserves the charm of the past through well-maintained authentic details. The elevated position of the top floor provides unique and private glimpses of San Gimignano's iconic skyline, making this property ideal as a high-end representative residence or an exclusive suite for an elite hospitality market. Distances: Piazza della Cisterna / Piazza Duomo: 200 m Poggibonsi (Highway Access): 12 km Siena: 40 km Florence: 55 km Florence Airport: 65 km Volterra: 30 km ref. A8312TA2557764A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2557764A
- Kamers
- 5
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.