Appartement te koop in San Gimignano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Apartment size: Apartment 5: 93.14 sqm Apartment 6: 99.10 sqm Land: 1.5 hectares Swimming pool: yes, with panoramic view and lit at night Bedrooms: 2 per apartment Bathrooms: 1 per apartment Private garden: yes, not adjacent Furniture included Description For sale, a luxurious stone property, recently renovated with great attention to local traditions and materials, located in a stunning panoramic position in San Gimignano. Situated on a hill with views of the famous medieval towers, this exclusive residence is surrounded by 1.5 hectares of land. The swimming pool, the highlight of the complex, is set in a sunny position and offers spectacular views of the town of San Gimignano and the surrounding countryside, also beautifully illuminated at night. The property consists of two apartments located on the first floor of the main building, sold fully furnished: Apartment 5 (93.14 sqm): entrance/living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, private garden not adjacent. Price: €495,000.00. Apartment 6 (99.10 sqm): entrance/living room, kitchenette, 2 bedrooms, 1 bathroom, hallway, private garden not adjacent. Price: €495,000.00. Both apartments are accessible via a typical external staircase shared with the other apartment. The property is ideal for those seeking a luxurious residence, in a rural setting yet close to major tourist centers. Main Distances Town of San Gimignano: 6 km Main road: 16 km Pisa Airport: 60 km Sea: 80 km Mountain: 150 km ref. A8312RA2284424A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2284424A
- Kamers
- 2
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.