Appartement te koop in San Gimignano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Beautiful and Elegant Apartment in the Historic Center of San Gimignano This beautiful and elegant apartment is situated in an excellent location in the historic center of the renowned medieval city of San Gimignano, just a short distance from Porta San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Cisterna, and the city's main attractions. The post office, various shops, the supermarket, municipal offices, banks, and general services are all within walking distance in just a few minutes. San Gimignano, preserved in its medieval authenticity and respectful of its territorial integrity, was inscribed on the World Heritage List in December 1990. The apartment has a gross area of approximately 112 sqm, plus an attic of about 20 sqm, a terrace, and a small cellar on the ground floor. It is composed as follows: Second Floor: Entrance/Sitting Room: Leads to a spacious bathroom with a whirlpool tub and to a panoramic terrace of about 13 sqm with views of the countryside and the towers. Hallway: Leads to a beautiful and spacious living room, from which you enter the kitchenette. Upper Floor: Accessed via an internal staircase from the living room, this floor hosts a useful attic with a practicable area of about 20 sqm, providing ample storage/wardrobe space and a laundry area. Bedroom Area: The hallway from the living room leads to the bedroom area of the apartment, consisting of a double bedroom, a spacious single bedroom, and a bathroom with a shower. The property includes a small cellar/storage room of about 4 sqm on the ground floor. Renovated in 2006 with great care and attention by the current owner, the property is in perfect condition and ready to be lived in. The building in which it is located has a well-maintained and cared-for condominium entrance and consists of six units. Annual expenses are very low. Key Distances: Siena: approximately 40 km Florence: approximately 50 km Sea: approximately 70 km Pisa Airport: approximately 75 km Florence Airport: approximately 60 km Milan: approximately 350 km Rome: approximately 270 km For more information or to arrange a visit, please contact us. This is a unique opportunity to own a piece of history in one of Italy's most beautiful cities.
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA2364653A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.