Woning te koop in San Felice del Molise, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large stone house is situated in the outskirt of San Felice del Molise, at 30 minutes' drive from the Adriatic coast. The house avails of two floors. The main entrance is situated on the ground floor where we find a large room with vaulted ceilings used as a storage space and wine cellar. On this floor there is also a bathroom. On the upper floor we find a large kitchen with fireplace and vaulted ceiling, a dining room connected to the kitchen, a large master bedroom with panoramic balcony, a second bedroom with direct access to the terrace and a third bedroom with balcony. All the bedrooms avail of vaulted ceilings. On this same floor we find a second bathroom. The structure of the house is very solid, but internally it needs complete renovation. On the ground floor there are two large garages and a fenced garden. Water and electricity are connected. Situated on a hill dominating the surrounding valleys, due to its privileged location, the small village of San Felice del Molise offers a wonderful panorama that extends from the Tremiti islands to the Gargano, from Monte Mauro to the border with the Abruzzo region, from which it is divided by the river Trigno. The lands are mainly cultivated with olive groves and vineyards. The charming old town features typical medieval stone houses and narrow streets. It is one of three municipalities of Molise inhabited by a Croatian minority.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SF1222
- Titel bij het kantoor
- Traditional stone house with terrace and fanced garden.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.