Woning te koop in San Felice del Molise, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Town house completely made of stone, solid structure and roof in perfect condition. The house avails of three floors, the main door opens on the ground floor, internally we find a kitchen with fireplace and a living room, both rooms open on a panoramic balcony with mountain and village view. Upstairs the house avails of two good size double bedrooms, two single bedrooms and a bathroom. Outside the house avails of two portions of outdoor space situated on both sides of the house, the portion on the right side of the building is paved and it can be used as a lovely patio with breathtaking view across the surrounding mountains. On the back of the house we find a large paved courtyard and the entrance to the two cellars. The cellars are two large rooms with exposed stone and high vaulted ceilings. The house is connected to main water and electricity, right now it is not connected to main gas, but it could be connected if necessary. The house needs internal revamping and general maintenance, it has been vacant for 4 years.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SF2244
- Titel bij het kantoor
- Detached, four-bedroom town house with two large cellars and back garden. Spectacular mountain view.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.