Landhuis te koop in San Casciano in Val di Pesa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 310 sq.m total area across the farmhouse and barn Approx. 3,550 sq.m garden Two independent and self-sufficient units Spacious shared areas Parking at the entrance and automatic gate Bread oven and storage rooms Meticulously restored with quality finishes Description Nestled in the heart of the Florentine Chianti region, in San Casciano in Val di Pesa, this unique property blends the charm of traditional Tuscan rural buildings with modern comforts. Comprised of a main farmhouse and a former barn, the property spans approximately 310 sq.m and is surrounded by a well-maintained garden of 3,550 sq.m. Upon entry, convenient parking spaces are available, and an automatic gate leads to the main driveway, which arrives at the central courtyard fronting both residences and an annex. This annex houses a perfectly functioning bread oven and useful storage areas. The main farmhouse features spacious, bright interiors, including a large living room, a kitchen with a dining area, two generously sized double bedrooms, and two additional rooms currently used as a study and wardrobe. The barn offers a cozy kitchen-dining room, a living room with a fireplace, and two double bedrooms. The current layout can be easily reconfigured to suit personal needs, enhancing the property’s flexibility. Both buildings have undergone meticulous restoration, addressing structural and system improvements. Finishes and details were carefully chosen to maintain the authenticity of the rustic Tuscan style. This property is an ideal solution for a family or group seeking private spaces while living close together, all surrounded by the tranquility and beauty of the Chianti region. Distances San Casciano in Val di Pesa center - a few minutes Florence - approx. 20 km Siena - approx. 40 km Florence Airport - approx. 30 km rif. A8312RC2191120A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 312 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RC2191120A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.