Appartement te koop in San Casciano in Val di Pesa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 182 sqm surface across two levels Three spacious double bedrooms (or two bedrooms plus study) and two bathrooms (one en suite) Exclusive private garden of approx. 500 sqm Dedicated private parking space Authentic Tuscan architectural features: exposed wood-beamed ceilings and antique terracotta floors Stately living salon featuring a traditional wood-burning fireplace Autonomous heating system Central and peaceful setting in the historic village of Montefiridolfi, in the heart of Chianti Classico Internal Description: Nestled in the historic hamlet of Montefiridolfi, within the municipality of San Casciano in Val di Pesa, this generous 182 sqm residence combines impressive volume with timeless Tuscan character. The home is in excellent condition throughout, showcasing exposed timber beams and original terracotta flooring. The ground level welcomes visitors into a spacious eat-in kitchen and dining foyer; an internal staircase leads up to an expansive main living salon anchored by a monumental fireplace a wonderful setting for entertaining and everyday comfort. The sleeping quarters host three spacious double bedrooms—including a master suite with private en-suite bathroom a versatile room ideal as a home office or guest room, and a second full bathroom. Benefiting from independent heating, this home is a rare opportunity to acquire a spacious, turnkey residence steeped in authentic regional flair. External Description: Outdoors, the property is elevated by an exceptional private garden of approximately 500 sqm in exclusive ownership a private green haven providing ample room for alfresco dining, outdoor lounge areas, and gardening in complete tranquility. A dedicated private parking space ensures effortless accessibility. Positioned in the center of picturesque Montefiridolfi, surrounded by the world-famous vineyards and historic castles of Chianti Classico, the home offers a serene countryside lifestyle within easy reach of everyday amenities in San Casciano in Val di Pesa, as well as rapid transit connections to both Florence and Siena. Distances: Montefiridolfi Village Center: immediate walking distance San Casciano in Val di Pesa (town center & amenities): 8 km Badia a Passignano: 7 km Greve in Chianti: 16 km Florence-Siena Highway Junction (San Casciano): 9 km Florence (Porta Romana): 23 km Siena: 50 km Florence International Airport (Amerigo Vespucci): 35 km ref. A8312RA2608804A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2608804A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.