Rijwoning te koop in San Buono, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the centre of San Buono at walking distance from the main square with coffee shops and other facilities. The village of San Buono is at only 29 km from the Adriatic beaches and just 70 km from the popular Roccaraso skiing resort. The house that we propose is completely renovated and avails of a new roof, new terrace, double glazed window and central heating system. All utilities are connected. The property stands on three floor and measures 120 sqm. The entrance is located on the first floor where we find a cosy kitchen and a dining room with fireplace and panoramic balcony. On the ground floor, we find a bathroom, a small bedroom and a master bedroom. All rooms have windows overlooking the surrounding hills. Wooden floors in every bedroom and also in the corridor. The house also avails of a beautiful attic floor of 20 sqm currently used as a guest room. This attic floor could easily be converted into a living room or into a kitchen. The attic floor opens into a large covered terrace with stunning panoramic view across the hills. The veranda measures 17,65 sqm, it avails of built in storage space and double glazed windows. On this same floor there is also a laundry room with shower facilities. The house is ready to live in, it does not need any restoration.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- E
- Referentie van het kantoor
- SB2023
- Titel bij het kantoor
- Beautiful renovated town house with panoramic terrace.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.