Rijwoning te koop in San Buono, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This ready-to-move-into town house is located in San Buono, a charming hilltop village in the province of Chieti, Abruzzo, offering a peaceful lifestyle surrounded by rolling countryside and unspoiled nature. The village provides all essential daily amenities, including a grocery store, cafés, restaurants, a pharmacy, a post office, and a weekly local market. San Buono is approximately 30 minutes from the Adriatic coast and the famous Costa dei Trabocchi, and about 40 minutes from Vasto. The property offers 138 sqm of cadastral area and is arranged over two floors. The main entrance is located on the ground floor, where we find a fully equipped kitchen, a spacious living and dining room with a fireplace, and a second independent entrance. On the same floor there is a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a half bathtub, and a panoramic balcony overlooking the beautiful rolling hills. A second double bedroom also benefits from a balcony with the same lovely view, while a fully restored bathroom with shower serves the floor. Completing this level is a practical laundry room. On the basement floor there are two additional bedrooms, the larger of which has an en-suite toilet and access to a private balcony. Opposite the main entrance, the property also includes a large cellar with a second kitchen, offering excellent additional storage space. The house is connected to all main utilities and benefits from a gas central heating system. Thanks to its excellent condition, the property is ready for immediate occupation with no renovation work required.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SB0050
- Titel bij het kantoor
- Ready-to-Live Four-Bedroom Town House with Panoramic Balconies, Cellar and Stunning Views. San Buono
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.