Landhuis te koop in San Buono, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large four bedroom country house is situated in the outskirt of San Buono, in a very private cul-de-sac country road, at only 20 minutes' drive from the Adriatic coast, at 15 minutes' drive from San Buono and just 5 minutes from the pretty small village of Furci. The property avails of two hectares of flat land with private driveway access. On the land we find approximately 150 mature olive trees in full production, 20 younger olive trees, various fruit trees and a water well. The house measures 120 sqm (excluding garages) and stands on two levels. On the ground floor we find a kitchen with thermo-fireplace and pallet stove, a dining room, a bedroom and a full bathroom with shower and tub. On the same floor we also find a spacious garage of 33 sqm internally connected to the house. In front of the house we find a nice barbeque area and a very beautiful wooden veranda perfect for al fresco summer parties. On the first floor we find three large and bright rooms. On the this same floor the house avails of a panoramic terrace with stunning countryside and sea view. An external staircase connects the two floors. The layout of the house permits to create two separate habitable units or a large single house. Outside we find a separate building currently used and registered as a garage, composed by a large storage space with fireplace and wood burning oven, and other two attached storages. The roof is in excellent condition with new waterproof membrane. All utilities are connected, double glazed windows installed, central heating system, air conditioner on the ground floor. Ready to move into. The price was reduced from 165.000 € to 155.000 € in July 2022. The price was reduced from 155.000 € to 135.000 € in June 2024. The price was reduced from 135.000 € to 110.000 € in February 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 20.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FC3040
- Titel bij het kantoor
- Country house near the coast with land and seaview terrace. San Buono.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.