Villa te koop in Salcito, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large country villa is situated in the outskirt of Salcito, at 5 minutes' drive from Salcito village and 10 minutes' drive from Trivento town centre, in the province of Campobasso, Molise region of Italy. The house is surrounded by 3.500 sqm of flat land, around the house there is an hedgerow all along the perimeter of the courtyard, the hedgerow provides privacy to the courtyard and the back garden. The house is composed by two distinct apartments of 130 sqm each. Each apartment avails of its own main door. The apartment on the ground floor avails of a kitchen, a dining room with fireplace, a large living room, two double bedrooms and a bathroom. The upstairs apartment avails of an open space with kitchen / dining room. This open space has a fireplace and an incredible view across the garden, the land and the popular Rock of Brigands. On the first floor we find also four double bedrooms and a bathroom. Two bedrooms enjoy the same panoramic balcony with a fantastic view of the surrounded mountains and valley. On the attic floor we find a habitable space at raw state, it measures 110 sqm. The house has central heating system, new double glazed windows and mosquito nets. All the utilities are connected and the house is in perfect condition. Ready to live in. Outside we find a covered car park and a room used as a laundry / storage space. The villa is surrounded by a beautiful well-kept garden. Behind the house we find the characteristic rock, called Le Morgie dei Briganti; It's a large rock with caves; The caves were used during the Medieval age as a shelter for the local brigands. The brigands lived in the woodlands and used this type of rocks as a hiding place and shelter during the night. Brigands are considered in the local popular culture as a kind of Robin Hood.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 3.500 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SAL0991
- Titel bij het kantoor
- Large villa with 2 separate apartments and 3.500 sqm of land. Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.