Rijwoning te koop in Salcito, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house measures 200 sqm, it is situated in the historic centre of Salcito, a characteristic village in the Molise region, at 45 minutes' drive from the Adriatic coast. The town is provided of facilities such as cafes, shops, bakery, post office, GP doctor and restaurant. The house has been completely restored, it avails of three floors. On the ground floor we find an entry way with the access to the cellar. The cellar has also an independent entrance from the street. A staircase leads to the first floor where we find a kitchen with fireplace, a large dining room and a living room. The dining room is very large and bright, it has the access to a small backyard, ideal for BBQ area. On the second floor we find three bedrooms and a full bathroom with shower and tub. On the third floor we find two bedrooms and a full bathroom with shower recently restored. All utilities are connected. The house is in perfect condition and is ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SL0998
- Titel bij het kantoor
- Perfect town house with five bedrooms and cellar for sale. Salcito.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.