Landhuis te koop in Ruzsa, Hongarije

Instapklare Tanya met een kleinschalige zuivelboerderij en bestaande afzetmarkt Deze tanya met bedrijfsruimte ligt in het buitengebied temidden van land- en bosbouw in de driehoek Pusztamergès, Gardyan en Ruzsa. Een afwisselend coulissenlandschap met weides, akkers en bos. De omgeving is vlak en met veel vrije ruimte omgeven zoals men ook mag verwachten op de bekende Hongaarse puszta. Droomt u van een leven op het platteland gecombineerd met een rendabele agrarische onderneming? Dan is dit uw kans! Deze sfeervolle, volledig operationele kleinschalige boerderij biedt een unieke kans om direct aan de slag te gaan met veehouderij en zuivelverwerking. Met meer dan 10 jaar opgebouwde ervaring, een gevestigde reputatie en bestaande verkoopkanalen vormt deze boerderij een solide basis voor ondernemers, gezinnen of liefhebbers van duurzaam boeren. Op aanvraag zijn een deel van de geitenkudde, het klantenbestand, de verkoopkanalen en de communicatie platforms over te nemen, waardoor u vrijwel direct inkomsten kunt genereren. Wat zijn zoal de voordelen en mogelijkheden: Wonen en werken op één locatie. Het hoofdgebouw combineert comfortabel wonen met professionele bedrijfsvoering. De woning van 80 m² beschikt over een hal, keuken, woonkamer, badkamer met toilet en twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige veranda waar u kunt genieten van de rust en het landelijke uitzicht. De aangrenzende melkstal van 32 m² is ingericht volgens de officiële voorschriften en maakt een efficiënte zuivelproductie mogelijk. Duurzaam en goed onderhouden. De woning is gebouwd uit leem blokken en werd in 2016 grondig gerenoveerd, inclusief:•⁠ ⁠Vernieuwing van elektriciteit en waterleidingen•⁠ ⁠Dakrenovatie•⁠ ⁠Isolatie van het gebouwDe Scandinavische houtkachel verwarmt het volledige woongedeelte op efficiënte wijze. Daarnaast zorgt een houtkachel voor extra warmte in de keuken en beschikt een van de kamers over comfortabele vloerverwarming. Veel ruimte voor mens en dier. •⁠ ⁠perceel met de Tanya: 5.750 m²•⁠ ⁠Weiland: 10.440 m²•⁠ ⁠Volledig omheind perceel met 3 toegangspoorten•⁠ ⁠Diverse schuren, bijgebouwen, veekralen en koeienstal•⁠ ⁠Mogelijkheid om nog 1 hectare extra weiland aan te kopen ( zit NIET in de prijs) Op het terrein vindt u bovendien diverse moerbeibomen, acacia\'s en twee walnoot bomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van het erf. Zelfvoorzienend leven.•⁠ ⁠Watervoorziening via geboorde put met waterzuiveringssysteem•⁠ ⁠Afvalwater en grijs water via aparte tanks•⁠ ⁠Vrijstaande stalen garage van 24 m² voor voertuigen en opslag Rustige ligging met voorzieningen dichtbij. De boerderij ligt op slechts 3 km van het dorp Ruzsa, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een crèche, kleuterschool, basisschool, apotheek, postkantoor en huisartsenpraktijk. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare boerderij met woonhuis, bedrijfsfaciliteiten en een reeds opgebouwde klantenkring. Elektra en water ( eigen bron )en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er o.a. een spekkachel. Internet en tv aansluiting yijn mogelijk. Let op: deze Tanya valt onder de lange aankoopprocedure ! Prijs: € 139.000,- Kosten Koper. Ruzsa is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Csongrád. Ruzsa telt 2299 inwoners (2021).

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.