Woning te koop in Ruffec, Frankrijk
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Superb old farmhouse situated on 1.9 hectares of land. The main house offers three large bedrooms, one of which is on the ground floor with a dressing room/office. It is equipped with oil-fired central heating and partially benefits from double glazing. Very bright, this property boasts generous proportions and significant development potential. It also has two attics and numerous outbuildings. The roof of the house was renewed in 2025. Its large adjoining flat land would be perfect for horse owners. A smaller portion of the land could be purchased if too large. Near Ruffec with quick access to the N10 for Angouleme (25 minutes) or Poitiers (55 minutes). Ground Floor Entrance 6m2 Tiled floorDining Room 30m2 Parquet flooring, fireplace insertBedroom 24m2 Parquet flooring (fireplace insert vent for hot air). Includes a dressing room/office 15m2 Parquet flooring. Basic kitchen 3m2 Tiled floorBathroom 3m2 Tiled floor, sink, showerLiving room 23m2 Parquet flooring, fireplaceWC 1m2 Upstairs Landing 4m2Bedroom 32m2 Wooden floor, fireplaceBedroom 32m2 Wooden floor, fireplaceRoom 6m2 Wooden floor, ideal for creating a bathroom with WCAttic above, spanning the entire house, with 3 windows and a second attic on the first floor Exterior Large front courtyard, rear garden, large flat plot and orchardGarage for one car, barn 100m2, stable 30m2, outbuildings, boiler room with "Viessmann" boilerWine cellar, storage room, shed 30m2
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceel
- 19.115 m²
- Referentie van het kantoor
- r7483
Kopen in Frankrijk
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Geen apart Frans nummer nodig.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromis de vente), daarna de akte bij de notaris.
- Bedenktijd
- 10 dagen na het tekenen van het voorlopige contract.
- Kosten koper
- Ongeveer 7 tot 8% voor de notaris en de belasting (bij een bestaand huis).
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. TIC Immobilier krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door TIC Immobilier, een lokaal kantoor in Ruffec. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.