Woning te koop in Ruffec, Frankrijk
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
A rare found in the Charente, this exceptional, high-end villa boasts an outstanding energy rating (DPE) of A, and is located only a short drive from both Ruffec and the renowned village of Verteuil-sur-Charente. Built in 2015, the property is well-insulated throughout, with aluminium double glazing, electric shutters and underfloor heating powered by a heat-exchange pump which also provides hot water. The heating system is controlled in two zones making it more energy efficient. A generous 257m2 of living sapce and the annual electric cost is just 1700. The master bedroom has its own dressing room and private bathroom, three of the five bedrooms have built-in wardrobes, and the fifth bedroom could equally be used as an office and has direct access to the garden. The double garage has access directly into the property via the utility room, and includes plenty of space on the mezzanine for storage. There is also a covered carport for additional vehicles. The terraced swimming pool is perfectly positioned, whether you choose to relax on a sun lounger around the pool, or prefer to take respite in the shade beneath the covered terrace. To complete this idyllic property, it is surrounded by a beautifully maintained garden. This stunning villa is ready for you to move in straight away, just bring your suitcase. Book a viewing with us today! Single-Storey Villa: Entrance hall (6.5m2): "Design Flooring", built-in cupboard Living room (63m2): "Design Flooring", 2 x bay windows Kitchen (525m2): "Design Flooring", bay window, fitted Games Room / Study (9m2): "Design Flooring" Toilet (1m2): "Design Flooring" Pantry / Utility Room (11m2): "Design Flooring" Laundry Room (14m2): "Design Flooring", built-in cupboard Bathroom (12m2): "Design Flooring" Bedroom 1 (15m2): "Design Flooring" with walk-in wardrobe (11m2) and en-suite shower room (8m2): walk-in shower, 2 washbasins Study / Bedroom 5 (15m2): external door, "Design Flooring" Bedroom 2 (15m2): "Design Flooring", built-in wardrobe Bedroom 3 (15m2): "Design Flooring", built-in wardrobe Bedroom 4 (12m2): "Design Flooring", built-in wardrobe Hallway (14m2): "Design Flooring" Toilet (1m2): "Design Flooring" Bathroom (12m2): "Design Flooring", bath, washbasin, walk-in shower Hallway (5m2): fitted wardrobes, storage Outside Features : Garage (57m2) with mezzanine: space for 2 cars Carport: exposed aggregate concrete Canopy Porch 8x4m swimming pool (thermal polystyrene), salt-water treatment Partially enclosed garden 2 covered terraces (front and rear) Garden sheds Underground water collection tank
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 257 m²
- Perceel
- 3.400 m²
- Energielabel
- A
- Referentie van het kantoor
- r7469
Kopen in Frankrijk
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Geen apart Frans nummer nodig.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromis de vente), daarna de akte bij de notaris.
- Bedenktijd
- 10 dagen na het tekenen van het voorlopige contract.
- Kosten koper
- Ongeveer 7 tot 8% voor de notaris en de belasting (bij een bestaand huis).
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. TIC Immobilier krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door TIC Immobilier, een lokaal kantoor in Ruffec. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.