Villa te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 215 sqm surface (12 rooms) Five spacious bedrooms and four elegant bathrooms Private garden and park of approx. 8,300 sqm with potential for a swimming pool Stunning panoramic views of the sea and the historic village of Rosignano Marittimo Two-level detached villa (ground floor and first floor) Heating: Autonomous Furnishing: Unfurnished (No) Amenities: Air conditioning (Yes) Condition: Excellent, set in an upscale residential area Energy Class: Under evaluation Internal Description: Nestled in lush greenery and surrounded by breathtaking panoramas, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 215 sqm located in Rosignano Marittimo. Characterized by modern architectural lines and refined details, the property is harmoniously spread over two levels to ensure ultimate comfort: Ground Floor: The living area stands out for its airy, light-filled spaces, thanks to large picture windows capturing natural light. The heartbeat of this floor is the spacious, modern eat-in kitchen, offering direct access to the surrounding park. It also includes an elegant living room perfect for social gatherings, as well as bedrooms and finely finished bathrooms. First Floor: Dedicated to the master sleeping quarters and additional bedrooms, ensuring absolute privacy. Every room enjoys spectacular, sweeping views over the gentle Tuscan hills, the historic village, and the blue horizon where the sun meets the sea. The villa is equipped with state-of-the-art installations including hot/cold air conditioning and autonomous heating. External Description: The true highlight of this elite residence is the magnificent private park of approximately 8,300 sqm surrounding the entire villa—a quiet and quiet green sanctuary. The vast plot offers endless customization options, including the concrete potential to construct a scenic swimming pool and sun deck. The outdoor space is perfect for setting up open-air summer lounges, relaxation zones under the shade of mature trees, or hosting exclusive private events in complete privacy. The location perfectly combines the tranquility of the Tuscan countryside with immediate proximity to the coastline and all local services. Distances: Rosignano Marittimo Center: 1 km (approx. 2 minutes drive) Sea and beaches (Castiglioncello / Quercetano Bay): 6 km (approx. 10 minutes drive) Spiagge Bianche (White Beaches): 5 km Cecina: 15 km Livorno (Port): 25 km Pisa International Airport: 45 km (approx. 35 minutes drive) ref. A9591VC014
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591VC014
- Kamers
- 5
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.