Appartement te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 112 sqm living surface arranged across two levels with independent dual entrances Three bedrooms and two bathrooms Dual private landscaped gardens totaling approx. 80 sqm (front and rear) 15 sqm covered entrance portico and 17 sqm sheltered terrace 20 sqm private garage, two dedicated parking bays, and under-stair bike storage Corner portion within a 2004 four-family residence with zero condominium fees Tranquil residential setting in Castiglioncello, just 800 meters from the sea Internal Description: This immaculate corner property, built in 2004 and presented in turn-key condition, extends over approximately 112 sqm across two well-configured levels with dual independent entrances, making it ideal for large families or holiday rental income. The raised ground floor opens into a bright living room connected directly to the front portico, alongside an eat-in kitchen/dining lounge that leads straight onto the covered terrace and rear garden. The ground-floor sleeping quarters include two generous double bedrooms (each enjoying direct outdoor access to private greenery) and a spacious windowed bathroom equipped with both bathtub and walk-in shower, plus an internal utility closet. A comfortable spiral staircase connects to the lower level—which also benefits from its own private exterior entrance—featuring an additional lounge, a third double bedroom, a second bathroom, and a functional laundry room. The home is equipped with autonomous mains gas heating, air conditioning, modern double-glazed windows, and insect screens throughout. External Description: Outdoors, the home is surrounded by approx. 80 sqm of exclusive outdoor space divided into two private gardens: a welcoming front garden adjoining the 15 sqm livable portico—an ideal setting for al fresco dining—and a secluded rear garden for peaceful relaxation, complemented by a covered 17 sqm terrace. The property stands out for its comprehensive parking amenities: an automated entrance gate leads to a 20 sqm lock-up garage, two allocated outdoor parking bays (26 sqm), and a practical sheltered under-stairs storage space for bicycles. Situated in a peaceful, tree-lined residential neighborhood with no recurring condominium fees, the property perfectly blends privacy and independence with quick walking proximity to the crystal-clear waters, coastal promenades, and boutique amenities of Castiglioncello. Distances: Castiglioncello Beaches & Rocky Coves: 800 m Castiglioncello Town Center, Shops & Cafes: 1 km Castiglioncello Train Station: 1.2 km Marina Cala de' Medici Yacht Club: 3 km Rosignano Solvay (Supermarkets & Amenities): 2.5 km Cecina: 15 km Bolgheri Wine Region: 28 km Port of Livorno (Ferry Links): 25 km Pisa International Airport: 42 km ref. A9591RP167
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591RP167
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.