Appartement te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 67 sqm surface Three well-proportioned rooms and one bathroom (high potential for living lounge, kitchen, and 1-2 bedrooms) Currently registered for office use with concrete potential to convert into residential dwelling Bright and functional rooms in good overall condition Set within a quiet, upscale, and well-maintained residential community Prime coastal setting in the prestigious "Le Spianate" district of Castiglioncello, close to beaches and amenities Internal Description: This versatile and light-filled 67 sqm property is nestled in the prestigious residential district of "Le Spianate", one of the most sought-after and peaceful quarters of Castiglioncello (Rosignano Marittimo). Currently arranged as an office space, the property offers the straightforward opportunity to convert its designated use into a residential apartment, representing an exciting blank canvas with great functional versatility. Benefiting from good maintenance conditions and a rational floor layout, the 3-room arrangement can easily be reconfigured into a charming home: creating an inviting open-plan living room with a kitchenette, a spacious double bedroom, an adaptable second bedroom or private study, and a full bathroom. Generous window openings provide abundant natural light throughout the day, creating an uplifting interior ambiance ready for bespoke modernization tailored to personal lifestyles or buy-to-let plans. External Description: The property is positioned within an intimate, well-kept residential building that guarantees privacy and serene everyday living away from traffic. The setting in Le Spianate is an outstanding lifestyle asset: it combines tranquil leafy surroundings with close proximity to town conveniences and the celebrated coastal hotspots of Castiglioncello. In just a few minutes, residents can reach the iconic cliffs and sandy shores of the Quercetano Bay, the shaded walks of the Marradi pine grove, cultural events at Castello Pasquini, and the prestigious Marina Cala de' Medici yacht harbor. An exceptional real estate prospect offering high versatility and solid capital value, equally suited as a profitable holiday rental asset, a cozy seaside getaway, or an executive private office along the Etruscan Coast. Distances: Local shops & daily amenities: 600 m Castiglioncello Beaches & Quercetano Bay: 1.2 km Marradi Pine Forest & Pasquini Castle: 1.5 km Castiglioncello Railway Station: 1.8 km Marina Cala de' Medici (Yacht Harbor): 3.5 km Rosignano Solvay: 4 km Cecina: 15 km Livorno (Harbor & City Center): 24 km Bolgheri (wine district): 30 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 45 km Florence: 105 km ref. A9591RA2537354A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591RA2537354A
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.