Villa te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: 2 levels Garden: 8,300 sq m, with 80 olive trees Panoramic view: over the sea, Baratti promontory, Elba Island, and surrounding hills Olive grove: production of about 150 kg of olives per year Modern comforts: solar panels, photovoltaic, dual heating (GPL and Pellet) Interior Description: This charming villa is developed on two levels and offers spacious interiors with breathtaking views. On the ground floor, the living area features a large living room with a fireplace, perfect for moments of relaxation. The sleeping area on this floor includes one bedroom, a bathroom, a storage room/study, and a storage room. On the upper floor, accessible both internally and via an external staircase, there is a beautiful veranda with sliding windows and a large panoramic terrace. The interior of this floor includes a cozy sitting room, a dining room, a fully equipped kitchen, two bathrooms (one en suite in the master bedroom), and a second bedroom. A mezzanine, accessible from the hallway, houses a windowed room with a fireplace, currently used as a study. Exterior Description: The villa is surrounded by a vast garden of 8,300 sq m, with 80 ancient olive trees, producing high-quality extra virgin olive oil. The exterior also includes a plot of about one hectare of forest, perfect for those seeking peace and nature. The garden is designed to offer spaces for outdoor relaxation, while the hillside location offers unique panoramic views, ideal for enjoying sunny days or cool evenings under the stars. Distances Rosignano Marittimo: 1.5 km Sea: 5 km Pisa: 30 km Florence: 80 km Volterra: 70 km ref. A3165RV2376771A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2424142A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.