Appartement te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 220 sqm surface Four bedrooms Three bathrooms Kitchen with kitchenette Three independent entrances Three floors Underfloor heating system Two restored historic caves Parquet floors and custom furnishings Panoramic position within the medieval village of Rosignano Marittimo Internal Description: In the heart of the Castle of Rosignano Marittimo, between the rolling Tuscan hills and the Etruscan Coast, lies this unique terraced residence, where centuries of history meet modern comfort. The property, covering about 220 sqm, extends over three floors and offers three independent entrances, facing two of the most picturesque alleys of the historic village — a layout that allows separate living spaces, ideal for both private and hospitality use. On the ground floor, the most fascinating and original spaces unfold: two ancient caves carved into the rock. The first cave, accessible from the kitchen and living area with its large hearth, has been converted into a wine cellar and pantry. The second cave, connected to the main living room, hosts a romantic sleeping area and a bathroom with marble bathtub, creating a setting suspended in time. A stone staircase leads to the upper floor, entirely dedicated to the sleeping area, where there are three large double bedrooms, two modern bathrooms with shower, and a hallway with built-in wardrobe. The interiors feature fine parquet floors, custom furnishings, and handcrafted details, harmonizing with the original structure. The underfloor heating system ensures year-round comfort, while every architectural element tells a story of craftsmanship and Tuscan identity. External Description: Located in a strategic and panoramic position within the medieval heart of Rosignano Marittimo, the residence enjoys a splendid view of the countryside and the nearby sea. The surrounding alleys and small squares create a charming, timeless atmosphere, where life moves at a slower, more authentic rhythm. Despite its historical setting, the property offers modern accessibility and convenience, with nearby parking areas, local shops, and restaurants within walking distance. A home that captures the essence of Tuscany’s historic villages, ideal as a private residence, holiday retreat, or luxury hospitality property. Distances: Beach (Castiglioncello): 7 km Rosignano Solvay: 6 km Livorno: 25 km Pisa Airport: 45 km Volterra: 50 km Florence: 100 km rif. A3165RA2420213A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2420213A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.