Villa te koop in Rosignano Marittimo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Built area: 520 sqm Bedrooms: 5 (including a separate apartment with independent entrance) Bathrooms: 4 Land: 8 hectares (1 hectare park and garden, 4 arable, the rest olive grove, orchard, and woodland) Additional spaces: large portico, panoramic terrace, tavern with oven, storage room, cellar, boiler room Location: hillside with sea view Description This stunning Tuscan villa with sea views is located in a panoramic hillside position, offering elegance and comfort in the Tuscan countryside. Spanning 520 sqm, the villa is in excellent condition and features spacious interiors and outdoor areas. The ground floor includes a large living room with fireplace, a kitchen with fireplace, a bedroom, a bathroom, and a separate apartment with its own entrance. A 150 sqm portico surrounds the villa on three sides, providing a perfect outdoor living space. The first floor offers four bedrooms, two bathrooms, and a 43 sqm panoramic terrace with breathtaking views. The basement level houses a tavern with oven, a bathroom, a storage room, a cellar, and a boiler room. The property is set on 8 hectares of land, including 1 hectare of park and garden, 4 hectares of arable land, and the remainder consisting of an olive grove, orchard, and woodland. Access to the villa is via a 700-meter dirt road, just 700 meters from the nearest village. Utilities The villa features heating systems (GPL, wood, and coal), is connected to ENEL, aqueducts, three wells, and a telephone line. Distances 7 km from the Quercianella coastline 20 km from Livorno 37 km from Pisa 43 km from the prestigious Bolgheri vineyards 15 km from Castiglioncello marina 95 km from Florence 312 km from Rome Potential Ideal as a prestigious private residence or a luxury hospitality venture, this villa stands out for its unique location and generous living spaces. rif. A1190RV4521
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A1190RV4521
- Kamers
- 5
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.