Woning te koop in Roccavivara, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is located in the town of Roccavivara, a hilltop village of Molise region. Roccavivara is a lovely, quiet village provided with amenities such as bakery, grocery store, butcher, bars and two restaurants. The house stands on three floors and measures 150 sqm. It is divided into two habitable units connected internally but each with its own separate entrance. The main entrance is located on the ground floor, where we find a sitting room with thermo fireplace, a kitchenette with ceramic sink and a large and bright living / dining room of 30 sqm with panoramic large balcony overlooking the surrounding hills and the river Trigno, the balcony offers also Sea view during clear days. From the ground floor a staircase leads to the first floor where we find a master bedroom with same panoramic view. The master bedroom avails of a private terrace: currently there is no direct access but it can be easily rebuilt. On this same floor we find a full bathroom with bath tub and a double bedroom with access to the attic floor for storage. From the attic there is the access to the second panoramic roof terrace. From the kitchenette on the ground floor, another staircase leads to the basement floor. On this floor we find the second habitable unit with independent entrance. Here we find a large kitchen area with fireplace and ceramic sink, a living room, a renovated bathroom with shower and a master bedroom with panoramic view. The house avails also of a 20 sqm cellar and a 100 sqm vegetable garden on the backside. All the utilities are connected, the house avails of central heating system. The price was reduced from € 58.000 to € 55.000 in March 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- RV9010
- Titel bij het kantoor
- Large town house with beautiful panoramic terrace and cellar.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.