Landhuis te koop in Roccastrada, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface area approx. 372 sqm (Living 270 sqm + Warehouses 103 sqm) Six bedrooms and three bathrooms (divided into 3 units) Agricultural land of approx. 5.2 hectares with 200 olive trees and woodland Dominant position with sea and Mount Amiata views Included in the sale: Tractor, agricultural tools, and PAC quotas Internal Description: Within an ancient medieval hamlet just a few kilometers from Roccastrada, we offer for sale a three-sided stone farmhouse portion. The property, with approx. 270 sqm of living space, is cleverly divided into three independent units. The ground floor houses two mirrored three-room apartments, built about 18 years ago, each featuring a living room with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. A typical external staircase leads to the first floor, where the 120 sqm master apartment is located. This unit boasts an entrance terrace, an eat-in kitchen with a wood-burning stove, a large living room, two double bedrooms, and a bathroom. Although immediately habitable, the master unit requires internal modernization to reach its full potential. The interior is completed by a 20 sqm cellar on the ground floor. External Description: The villa enjoys enviable privacy thanks to its end-of-terrace position and the surrounding 1,900 sqm exclusive garden. The estate extends for a further 5.2 hectares of agricultural land, featuring an olive grove with 200 productive trees, various fruit trees, and a portion of coppice woodland. The panoramic view is extraordinary, stretching across the Maremma countryside to the sea and the silhouette of Mount Amiata. The property includes several warehouses totaling 103 sqm, ideal for covered parking or tool storage. Access is easy via just 300 meters of unpaved road in excellent condition. The sale is "turnkey" for the agricultural operations, as it includes the tractor and necessary machinery. Distances: Grosseto: 35 km (30 minutes) Sea (Castiglione della Pescaia / Follonica): 45 km Siena: 55 km Mount Amiata: 40 km Petriolo Thermal Baths: 25 km ref. A7631TA2553838A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 372 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2553838A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.