Landhuis te koop in Roccastrada, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Surface: Approximately 150 sqm Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Garden: 5 hectares of land (4 hectares of arable land, olive grove with 240 productive trees, enclosed park) Heating: Not specified Condition: Fully renovated Property Type: Independent farmhouse Access: Paved road, automatic gate Garage: 40 sqm Description: In a breathtaking panoramic location in the Tuscan countryside, just a few kilometers from the Ribolla area and only 30 km from the city of Grosseto, this fully renovated farmhouse spans two levels. The property, easily accessible by paved road, is located in a flat area but offers exceptional privacy and stunning views of the surrounding hills. The ground floor consists of a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower. The property is complemented by two large external porticos, perfect for outdoor relaxation. On the first floor, there are 4 bedrooms, each with access to an external balcony, and a bathroom. The property also includes about 5 hectares of land, 4 hectares of which are used for arable farming, with the remainder dedicated to an olive grove with 240 productive trees, and an enclosed park. The property is accessed via an automatic gate. Additionally, there is a garage of about 40 sqm for storage, and a well for water supply. Distances: Grosseto: 30 km Ribolla: Nearby Beach: Not specified Reference: A7631TA1595553A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA1595553A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.