Landhuis te koop in Roccastrada, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 2 Tuscan stone farmhouses (approximately 700 sqm total) 4 hectares of land with a park, 150 olive trees, and woodland Private swimming pool Panoramic views reaching the coast Option to purchase an additional 50 hectares of woodland Description Located in the stunning Maremma region, just a few kilometers from the sea and cultural cities, this property offers two charming Tuscan stone farmhouses, fully renovated with original materials and furnished with antique pieces, for a total area of approximately 700 sqm. Main farmhouse: Covering about 470 sqm, the main farmhouse is spread over three levels. Ground floor: large porch with a wood-fired oven, spacious living/dining room, eat-in kitchen, bathroom, a cellar carved into the rock, and a technical room. First floor: hallway, living room, 3 double bedrooms, dressing room, study, 3 bathrooms, and a large panoramic veranda with countryside views. Upper floor: two attic rooms suitable for additional uses. Second farmhouse: With a total area of about 230 sqm, it is arranged over two levels. Ground floor: living room with kitchenette, bedroom, utility room, storage spaces, and bathroom. First floor: living room, bedroom, and bathroom. The property is surrounded by 4 hectares of land, largely dedicated to a park with mature trees, 150 olive trees, and ornamental plants, along with a wooded area. The entire property is fenced and accessible via an automated gate. A private swimming pool with a relaxation area completes this serene retreat, offering breathtaking views of the Tuscan countryside. Access to the property is convenient, thanks to a well-maintained asphalt road. Additionally, the option to purchase an extra 50 hectares of woodland through a separate negotiation further enhances the estate’s value and potential. Uses and potential This estate offers a unique opportunity as both a prestigious private residence and a high-end hospitality venture. Its strategic location, quality renovation, and distinctive features make it an exceptional investment in the heart of Tuscany. Key distances Sea: a few kilometers away Cultural cities: easily accessible in a short time Main services: nearby Ref. A7631TA1117911A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 356 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA1117911A
- Kamers
- 5
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.