Appartement te koop in Roccastrada, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 456 sqm total surface Six bedrooms and five bathrooms Private fenced garden of approx. 2,000 sqm with a 130 sqm warehouse Two-family villa divided into two independent units Garage and cellars of approx. 157 sqm in the basement Quiet residential location in Ribolla, walking distance to the town center Internal Description: This impressive semi-detached villa, located in a quiet residential area in Ribolla (Roccastrada), spans a total surface area of approximately 456 sqm and is ideal for two families looking to live close yet maintain their privacy. The property is divided into two large, independent, and overlapping apartments of about 165 sqm each. Both the raised ground floor unit and the first-floor unit (reached via comfortable external stairs) consist of 5 well-distributed rooms: an entrance hall, a large and bright living room, an eat-in kitchen with a pantry and utility room, three spacious double bedrooms (one with an en-suite bathroom), and a second main bathroom with a bathtub. The interiors are in good condition and ready to move into, equipped with double-glazed windows and a security door. Heating is autonomous and integrated with a wood stove. External Description: The villa is surrounded by a beautiful, fully fenced private garden of approximately 2,000 sqm, equipped with a well and a rainwater collection cistern, electricity, and water supply. The outdoor area features a double entrance, both pedestrian and vehicular. Comfortable terraces are accessible from both the living room and kitchen of each apartment, perfect for outdoor relaxation. In the basement, reached via an external ramp, there are large garage and cellar spaces totaling about 157 sqm, technical rooms, and a tavern with a fireplace and service bathroom. The property includes a 130 sqm warehouse within the garden, featuring a second independent access from the street. There is also the possibility of purchasing single portions of the villa through separate negotiation. Distances: Ribolla Center (main services): 400 m Grosseto: 30 km Roccastrada: 17 km Sea (Castiglione della Pescaia): 40 km Supermarket: 500 m ref. A7631RV2581816A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 456 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2581816A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.