Appartement te koop in Roccastrada, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 216 sqm total surface Two bedrooms and one bathroom Vast private land of approx. 70,000 sqm (7 hectares) Divided into two fully furnished, independent apartments Additional independent rural building for restoration and three ground-floor cellars Scenic, panoramic hillside setting in the Tuscan countryside of Montemassi (Roccastrada) Internal Description: This extraordinary real estate compound of approximately 216 sqm is located in the scenic Tuscan countryside, in the municipality of Roccastrada, near the charming medieval hamlet of Montemassi. The property, in good overall condition, stands out for its exceptional versatility and is divided into two separate, fully independent apartments arranged across the ground and first floors. Sold fully furnished, the two apartments feature 6 well-organized rooms in total, hosting two cozy bedrooms and a bathroom, alongside bright living areas with eat-in kitchens. Equipped with autonomous heating, both units are immediately habitable, representing an ideal solution for multi-family living or a high-potential investment in the vacation rental market. External Description: Outdoors, the estate is surrounded by an impressive 7 hectares (70,000 sqm) of private land, offering absolute privacy and full immersion in the peaceful countryside of the Maremma. Within the courtyard is a charming independent rural outbuilding that provides significant volume recovery potential, ideal for renovation into a guest house, private atelier, or an additional income-producing rental unit. The ground floor of the main building also hosts three spacious cellars, perfect for storage, keeping local Tuscan products, or housing agricultural tools. The property’s dominant hillside position offers beautiful panoramic views and convenient access to historic villages and major transport routes. Distances: Medieval Village of Montemassi: 2 km Roccastrada (main services): 15 km Grosseto: 30 km Follonica Beach: 32 km Castiglione della Pescaia: 45 km Pisa Airport: 140 km ref. A11149RA2584350A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 216 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A11149RA2584350A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.