Woning te koop in Roccaspinalveti, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This country property is composed by a villa of 340 sqm, a dependence made of stone of 50 sqm and a beautiful garden of 2.000 sqm with 17 olive trees, 7 pear trees, 2 apple trees, 6 plum trees, a cherry tree, 2 peach trees and three fig trees. The garden is completely fenced and flat, with possibility to install a swimming pool. The large house avails of three floors. On the ground floor we find two master bedrooms, a bathroom with bath tub, a large kitchen – living room with direct access to the panoramic terrace. The terrace measures 25 sqm, it enjoys a lovely panoramic view of the surrounding hills and mountains. The living room and the kitchen are very bright with plenty of natural light. There is also a fireplace in the living area. On the upper floor the house avails of other two bedrooms, a bathroom with shower and a second kitchen that could be converted into a fifth bedroom. The house avails of central heating system connected with main gas. All utilities are connected including main sewerage system. On the basement floor the house avails of a large garage and a large storage room with laundry room. Both the garage and the storage room open into the garden. In the garden we find a 50 sqm stone house with kitchen, fireplace, wood burning oven and also a toilette. This annex also avails of a room at raw state that could be turned into a bedroom to achieve a charming self-contained flat perfect to be rented. The property is situated at 40 minutes' drive from the Adriatic Sea, 60 minutes' drive from ski slopes.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 2.000 m²
- Energielabel
- D
- Referentie van het kantoor
- RS1124
- Titel bij het kantoor
- Detached country villa with terrace and 2000 sqm of garden.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.