Woning te koop in Roccaspinalveti, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large stone house is situated in the outskirt of Roccaspinalveti, at approximately 3 km from the town centre, in the province of Chieti. The house avails of three floors. On the ground floor we find a kitchen with fireplace and a large living room. Upstairs we find a double bedroom, a master bedroom with en-suite facilities, a bathroom with jacuzzi. On the second floor we find a third double bedroom, two single bedrooms and a bathroom with shower. The house also avails of a separate self contained flat with kitchen with a brick fireplace, a storage room, a double bedroom and bathroom. The entire house avails of central heating system and double glazing windows. The house is completely made of stone, it would be possible to remove part of the plaster to expose the stone. Outside there is a garden, a paved courtyard and two private car parking spaces for a total of 313 sqm plus a vegetable garden of 500 sqm situated at 20 meters from the house. Ready to move in. Great possibility to use as a B&B. Price reduced from € 130.000 to € 120.000 in October 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 813 m²
- Energielabel
- F
- Referentie van het kantoor
- RS4049
- Titel bij het kantoor
- Six-bedroom stone house with self contained flat, outside space and garden. Roccaspinalveti
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.