Landhuis te koop in Roccascalegna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a semidetached country house located in the outskirt of Roccascalegna in a beautiful hamlet at 2.5 km from the village. At only 30 kilometres from the coast and 30 minutes ‘drive from the Majella National Park. The house is completely made of stone, it stands on one floors, it measures 75 sqm. The property is fenced and gated, it avails of independent entrance and easy access to the back of the house where the garage is situated. The garage is located on the semibasement floor where we also find three cellars that are used as storages. On the ground floor we find a kitchen with fireplace and a living room. Adjacent the living area we find two bedrooms and a full bathroom. Complete the floor a summer kitchen with independent entrance. Outside we find a beautiful green plot of land that measures approximately 1000 sqm with fruit trees and 15 olive trees. All utilities are connected including central heating system. Price reduced from 80.000 € to 67.000 € on February 2023.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- RO1596
- Titel bij het kantoor
- Perfect condition country house with land and panoramic view.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.