Appartement te koop in Riparbella, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 65 sqm surface (plus basement tavern and mezzanine loft) One double bedroom, versatile mezzanine loft, and one windowed bathroom (4 total rooms) Private entrance garden and recessed roof balcony with sweeping panoramic sea views Spacious independent basement tavern ideal as a leisure or hobby den Stunning communal panoramic swimming pool reserved for residents First floor within an intimate building of only 4 residential units Private dedicated parking space and fully autonomous utilities (natural gas heating) Sold fully furnished and immediately move-in ready (Energy Class pending) Scenic and private hillside setting in Apparita (Riparbella), minutes from the Etruscan Coast Internal Description: This bright and characterful 65 sqm independent apartment occupies the first floor of an intimate four-unit building within a picturesque rural residential enclave in the locality of Apparita, in Riparbella (Pisa). Presented in excellent condition and sold fully furnished, the home is distinguished by traditional Tuscan warmth, high ceilings, and panoramic vistas sweeping across the historic hilltop villages of Riparbella and Montescudaio to the waters of the Etruscan Coast. The main layout opens into an inviting living and dining space with an equipped kitchenette, crowned by a versatile mezzanine loft perfect for a private home office, guest sleeping area, or cozy reading nook. The living area steps directly onto a recessed panoramic balcony (terrazza a tasca)—a standout architectural feature offering front-row sunset views over the rolling countryside and the sea. The floor plan is completed by a comfortable double bedroom and a full windowed bathroom. On the basement level, accessed via a private external doorway, lies a spacious tavern room ready to be customized as an entertainment lounge, wine cellar, gym, or workshop. The property features fully autonomous natural gas heating and separate utilities. External Description: Outdoors, the home is introduced by an exclusive private ground-floor garden, providing a green sanctuary ideal for al fresco dining, sunny morning coffees, and outdoor leisure in complete seclusion. The residential community, comprising just 9 homes arranged in two adjacent buildings, offers residents exclusive shared access to a scenic swimming pool overlooking the hills—a country-club style asset for refreshing summer afternoons. Practical amenities include an allocated private parking space and a certified Imhoff drainage system. The location in Apparita combines peaceful rural living with rapid accessibility: the historic villages of Riparbella and Montescudaio, the major commercial services and railway connections of Cecina, and the golden beaches of the Etruscan Coast are all within a short, scenic drive. An ideal turnkey prospect for a permanent countryside home, a seaside holiday retreat, or a lucrative short-let rental asset. Distances: Riparbella (historic center & amenities): 3.5 km Montescudaio (medieval village): 6 km Cecina (town center, shops & train station): 11 km Marina di Cecina (sandy beaches & promenade): 14 km Marina di Bibbona beaches: 18 km Bolgheri (wine country & village): 20 km Castiglioncello: 25 km Volterra: 32 km Livorno: 45 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 60 km Florence: 115 km ref. A9591MF142
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591MF142
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.