Villa te koop in Riparbella, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 350 sqm surface (10 rooms) Six bedrooms and four bathrooms in total (between main villa and annex) Private park of 5,200 sqm with ancient oak trees, lighting, and irrigation Large private swimming pool (8x16 m) with diving board Independent annex (guest house) for guests or staff Location: Commanding position with sea views on the horizon and absolute privacy Plus: Water autonomy guaranteed by a private natural drinking water spring Internal Description: In a stunning panoramic position on the hills of Riparbella, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 350 sqm with an independent annex. The internal layout is functionally distributed across multiple levels: Main Villa (Ground Floor): The elegant entrance leads to a cozy lounge, a formal dining room, and a well-equipped eat-in kitchen. This floor is completed by a guest bathroom and a versatile study (which can also be used as a single bedroom). The living area provides direct access to a beautiful covered pergola with a BBQ zone, perfect as an outdoor living room during the summer months. Main Villa (First Floor): Houses the main sleeping area with three double bedrooms, two full bathrooms, and a fourth spacious bedroom with an adjoining room ideal for a walk-in closet or single bedroom. Independent Annex: Located a short distance from the main villa, this independent unit is perfect for hosting guests or staff, and consists of two bedrooms and a bathroom. External Description: The property is nestled in a fully fenced park of approximately 5,200 sqm, a green oasis enriched by majestic ancient oak trees. The meticulously landscaped garden features two automatic access gates, an irrigation system, and outdoor lighting. In the heart of the park lies a large 8x16 meter swimming pool with a diving board (maximum depth of 2.40 meters, sloping upwards). The commanding hillside position ensures absolute privacy with no neighbors, offering panoramic views spanning the surrounding hills to the blue sea on the horizon. Water supply is completely autonomous, powered by a high-quality private natural drinking water spring on the property. Distances: Riparbella Center: 2 km (5 minutes) Sea and beaches: 12 km (15 minutes) Livorno Port: 44 km Pisa Center: 50 km (35 minutes) Pisa International Airport: 68 km ref. A3165RV2571720A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2571720A
- Kamers
- 6
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.