Appartement te koop in Rio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 57 sqm surface Two bedrooms and one full bathroom with shower (3 total rooms) Panoramic liveable terrace overlooking the pool and green rolling hills of Cavo Private outdoor courtyard connected directly to the bedroom Stunning communal swimming pool with spacious sun deck and relaxation area Allocated private parking space within the residence parking lot Practical storage room and shared barbecue area for al fresco dinners Sold fully furnished and equipped with air conditioning (Energy Class: E) Strategic, peaceful coastal location just 800 meters from the beach and marina in Cavo (Elba Island) Internal Description: This bright and characterful 57 sqm three-room apartment occupies the raised ground floor of a well-maintained, tranquil residential enclave in Cavo, a picturesque seaside village in the municipality of Rio, set along the northeastern coast of Elba Island. Presented in excellent condition and sold fully furnished, the home represents an ideal turn-key vacation retreat or a high-performing holiday rental investment. The front door opens into a luminous open-concept reception lounge with an integrated contemporary kitchenette: an inviting social space with direct doorway access onto the panoramic outdoor terrace facing the swimming pool. The sleeping quarters host two cozy bedrooms—one of which benefits from direct door access to a secluded private rear patio—and a well-appointed bathroom fitted with a walk-in shower. Technical features include high-efficiency air conditioning/heat pump units ensuring year-round climate comfort. Energy Class: E. External Description: The standout lifestyle highlight of this property is the combination of private alfresco areas with resort-style communal amenities. The main open-air terrace serves as an outdoor dining lounge, perfect for sunny breakfasts and evening aperitifs while taking in views over the pool and lush Mediterranean hills; to the rear, the intimate private courtyard provides an additional secluded haven for open-air relaxation. The residential complex offers residents exclusive access to a large communal swimming pool framed by a generous solarium and manicured relaxation lawns, an equipped shared barbecue area for summer cookouts, and a practical storage facility for beach gear and bicycles. Practical parking needs are addressed by a dedicated private parking bay in the complex's secure parking area. The setting in Cavo effortlessly pairs pristine nature with coastal convenience: a short 800-meter stroll leads directly to the sandy and pebbled beaches, seaside promenades, seafood trattorias, grocery stores, and the yacht harbor offering direct, rapid hydrofoil connections to Piombino on the Tuscan mainland. Distances: Cavo Beach & seaside promenade: 800 m (10-min walk) Cavo Harbor & fast passenger hydrofoil terminal: 900 m Frugoso Beach: 1.5 km Cala Seregola & Topinetti Beaches: 5 km Rio Marina (car ferry port & town amenities): 7 km (10 mins) Porto Azzurro: 18 km Capoliveri: 22 km Portoferraio (main ferry hub & Medici fortress town): 25 km Marina di Campo (beach & regional airport): 38 km Fast hydrofoil transit Cavo-Piombino: approx. 20-30 minutes crossing ref. A3165RA2583385A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2583385A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.