Appartement te koop in Rignano sull'Arno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: 450 sqm (Villa on 2 levels) Land: 2,000 sqm (park) Annex: Independent single house to be restored Bedrooms: Spacious rooms, independent apartment of 70 sqm on the first floor Living Room: Large living room with monumental stone fireplace Location: Panoramic area, 10 minutes from Florence South Architectural Features: Wooden beam ceilings, high-quality terracotta floors Style: Historic villa, formerly owned by the Medici family Access: Excellent location, easy to reach Description Just 10 minutes from Florence South, in a panoramic area offering breathtaking views of the Florentine hills, this stunning portion of a historic villa, once owned by the prestigious Medici family, presents a rare opportunity to live in a historically rich residence with spacious comforts. With a total surface area of 450 sqm, the villa is spread over two levels and features elegant architectural details, including wooden beam ceilings and high-quality terracotta floors, creating a warm and inviting atmosphere. The ground floor features a large living room with a monumental stone fireplace, the heart of the home, providing an extremely elegant setting. The ground floor also includes spacious bedrooms, a kitchen, and several living spaces that open to the park surrounding the villa. The first floor hosts, in addition to spacious bedrooms, an independent apartment of about 70 sqm, perfect for hosting guests or offering a completely autonomous space. The villa is surrounded by a 2,000 sqm park, ideal for enjoying warm Tuscan days outdoors, with the potential to create an Italian garden or add a swimming pool. The property also includes an annex, currently in need of restoration, which could be developed into an independent guest house or a studio. The strategic location of the villa allows for privacy and the peacefulness of the hills, while still being just 10 minutes from Florence South, offering easy access to the city's main services and transport links. This historic villa, with its great personality, is an excellent investment opportunity or an exclusive residence in the heart of Tuscany. Distances Florence South - 10 minutes by car Florence city center - 15 minutes by car Poggibonsi - 1 hour by car Volterra - 1 hour and 30 minutes by car Follonica (beach) - 1 hour by car ref. A6273RV1738399A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RV1738399A
- Kamers
- 6
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.