Appartement te koop in Rapolano Terme, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 113 sqm surface Three bedrooms and three bathrooms Six main rooms plus accessory spaces Four levels with independent access Excellent condition Autonomous heating Mains water supply Characteristic cellar/grotto Internal Description: Located in the historic center of Rapolano Terme, this terraced house of approx. 113 sqm is arranged over four levels, fully restored to preserve its Tuscan architectural features: brick and stone walls, wooden beams, terracotta floors, and wooden shutters. The ground floor hosts the living area with kitchen, dining room, bathroom, and a beautiful circular grotto used as a cellar. On the first floor there is one bedroom, a living room with fireplace, and a service bathroom on the mezzanine. The second floor features a second bedroom and a study with a wood stove. The top floor accommodates the third bedroom with private bathroom. The layout is practical and functional, combining historic charm with modern comfort. External Description: The property has two independent entrances: one from the terrace leading directly to the first-floor living area, and another with direct access to the dining room on the ground floor. Its location in the heart of the historic center, yet close to all services, makes this home ideal both as a main residence and as a charming second home. The atmosphere is warm and welcoming, enriched by the architectural setting of Rapolano Terme, a village renowned for its thermal baths and scenic countryside. Distances: Rapolano Terme Thermal Baths: 500 m Asciano: 8 km Siena: 28 km Arezzo: 40 km Cortona: 45 km Montepulciano: 48 km Montalcino: 50 km Perugia: 80 km Florence: 95 km Florence Airport: 110 km ref. A1190RA28303
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA28303
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.