Woning te koop in Rapino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is located in Rapino, a beautiful town rich in history and natural attractions to visit. Rapino is in one of the most scenic areas of Abruzzo, 25 minutes’ drive from both the coast and the ski resorts. The house is at 10 minutes’ walk from the centre of the village, it stands on two floors and it measures 120 sqm. The habitable part of the house is located on the first floor and is reachable through an external staircase. The main entrance opens into a large kitchen with fireplace and high vaulted ceiling, it would be possible to remove the plaster to expose the bricks on the ceiling. Next to the kitchen we find a spacious and bright dining room and a bedroom. Complete the floor a full bathroom with tub, a storage and a laundry room. On the ground floor we find four cellars with vaulted ceilings and exposed stones. These four cellars could be connected and restored to obtain an additional habitable floor with the same dimensions of the main house.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- RA5560
- Titel bij het kantoor
- Cheap town house with cellars for sale in Rapino, Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.