Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral commercial surface area of approx. 702 sqm arranged across three above-ground levels Thirteen versatile rooms featuring five en-suite bedrooms, additional adaptable rooms, and nine bathrooms Stone country house thoroughly renovated in 2012 in immaculate condition and offered fully furnished Ground floor featuring spacious eat-in kitchen, expansive dining/restaurant hall, two restrooms with anterooms, and elevator shaft First floor offering a large lounge/bar hall, three adaptable rooms, and two bathrooms with anterooms Second floor dedicated to sleeping quarters with five double bedrooms each boasting a private en-suite bathroom Private outdoor courtyard of approx. 1,000 sqm completed by a masonry storehouse and dedicated technical room Exclusive agricultural estate spanning approx. 7 hectares (approx. 17.3 acres) of surrounding Val d'Orcia countryside Autonomous central heating system and integrated air conditioning Exceptionally flexible floor plan suited either as an upscale hospitality boutique hotel or a grand private estate Internal Description: Set in the scenic municipality of Radicofani within the UNESCO World Heritage Val d'Orcia valley in the province of Siena, we offer for sale an impressive portion of an authentic Tuscan stone farmhouse measuring approximately 702 sqm of commercial space, carefully restored in 2012 across three above-ground levels. Presented in immaculate condition and sold fully furnished, the property offers an adaptable configuration designed to support a turn-key boutique hospitality operation while easily accommodating conversion into an expansive private residence. The ground floor opens into generous communal entertaining spaces characteristic of rural Tuscan architecture, comprising an equipped eat-in commercial kitchen, a grand dining and restaurant hall, two restrooms with anterooms for guests, and a dedicated elevator shaft ready to connect the levels effortlessly. Ascending to the first floor reveals a second expansive reception hall currently arranged as a lounge bar, accompanied by three multi-purpose rooms and two bathrooms with anterooms; this flexible layout allows seamless reconfiguration into additional guest suites or private family living quarters. The second floor is devoted entirely to restful accommodation, hosting five bright double bedrooms, each equipped with a private en-suite bathroom ensuring supreme comfort and privacy. The home benefits from autonomous heating and air conditioning. External Description: On the ground level, the farmhouse opens onto an exclusive landscaped courtyard of approximately 1,000 sqm, providing ample space for al fresco dining terraces, summer outdoor seating, and guest parking, complete with a practical storage outbuilding and technical plant room. The estate extends further across approximately 7 hectares of private agricultural land embracing the property, securing complete peace, privacy, and sweeping vistas over the rolling Sienese hills and the iconic Radicofani Fortress. The setting allows residents and guests to immerse themselves in unspoiled countryside tranquility while staying within easy driving distance of renowned Val d'Orcia hilltop towns, natural hot springs such as Bagni San Filippo and San Casciano dei Bagni, and primary transport arteries linking Florence, Siena, and Rome. A substantial, versatile Tuscan property ideal for launching an upscale agriturismo, boutique country retreat, or sprawling private estate. Distances: Radicofani Historic Village and Amenities: 4 km Bagni San Filippo Thermal Springs: 14 km San Casciano dei Bagni (Fonteverde Spa): 18 km Bagno Vignoni Thermal Village: 22 km San Quirico d'Orcia: 25 km Pienza: 28 km Montepulciano: 34 km Chiusi-Chianciano Terme (A1 Motorway Exit & Mainline Train Station): 35 km Siena Historic Center: 72 km Perugia San Francesco d'Assisi Airport: 88 km Rome Fiumicino International Airport: 165 km Florence Peretola International Airport: 145 km ref. A6380TA2580998A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 9
- Woonoppervlakte
- 702 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA2580998A
- Kamers
- 5
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.