Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 550 sqm surface over three levels served by an internal elevator Five large bedrooms with en-suite bathrooms and nine bathrooms in total (15 rooms) Rare private natural thermal water spring located within the grounds Energy Class B: completely and finely renovated Professional commercial kitchen, formal reception halls, and active hospitality setup Manicured private park ideal for a private luxury SPA or wellness center Scenic hillside setting in Contignano (Radicofani), in the heart of the UNESCO Val d'Orcia Internal Description: This prestigious stone farmhouse portion of approximately 550 sqm is fully independent and arranged across three levels connected by a convenient internal elevator. Set in the picturesque village of Contignano near Radicofani, the property is surrounded by the iconic landscapes of the UNESCO-protected Val d'Orcia. Having recently undergone a comprehensive high-end restoration achieving an Energy Class B rating, the residence effortlessly combines classic Tuscan architecture with contemporary luxury. The spacious interior layout features 15 rooms, including bright formal reception lounges, a fully equipped professional service kitchen, guest bathrooms, and five elegant master suites, each featuring its own en-suite bathroom. Sold fully furnished, the property is currently operating as an upscale boutique hotel and restaurant, yet converts naturally into a magnificent private luxury villa. External Description: Outdoors, the estate is framed by a beautifully landscaped private park, carefully designed to offer absolute privacy and seamless outdoor living with panoramic views over the rolling Tuscan hills. The defining highlight of the estate is its rare private natural thermal water spring located directly on the grounds—an invaluable asset providing the unique opportunity to develop a private luxury SPA, thermal pool, or exclusive wellness sanctuary. Located within walking distance of Contignano's village services, the property is also strategically positioned near famous thermal spa towns such as San Casciano dei Bagni and Bagno Vignoni. Distances: Contignano Village & services: 500 m Radicofani: 10 km Bagno Vignoni (Thermal Spa): 18 km Pienza: 18 km San Quirico d'Orcia: 20 km San Casciano dei Bagni (Fonteverde Thermal Spa): 22 km Chiusi (Train Station & A1 Motorway): 28 km Siena: 65 km Perugia Airport: 80 km Florence Airport: 130 km Rome Fiumicino Airport: 180 km ref. A2617TA2592181A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 9
- Woonoppervlakte
- 550 m²
- Energielabel
- B
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2592181A
- Kamers
- 5
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.