Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface area approx. 567 sqm (Main house 470 sqm + Annexes) Thirteen rooms in total (currently 4 bedrooms and 1 bathroom) Private land of approx. 1 hectare (10,000 sqm) Condition: To be renovated (Registered as a ruinous unit F/2) Location: Dominant position at the foot of the mountain with views of the Tower of Radicofani Plus: Internal ceiling heights up to 3.70 m and utilities (electricity/water) present Internal Description: In a position of rare beauty and privacy, at the foot of the majestic Mount Radicofani, we offer for sale an imposing real estate complex of approximately 567 sqm. The main farmhouse, about 470 sqm, is spread over two independent levels that preserve the charm of Sienese rural architecture: Upper Floor: Accessed via an external staircase, the residence opens onto a monumental living area featuring a large period fireplace. The floor also houses four bedrooms, a bathroom, and two further versatile rooms ready to be transformed. Ground Floor: Generous spaces with extraordinary heights reaching 3.70 meters, currently configured as warehouses and storage, with high potential for conversion into high-end residential spaces. External Description and Potential: The property is nestled within one hectare of private agricultural land, ensuring absolute privacy without being isolated. The panorama is unique: the view stretches from the "hidden Val d'Orcia" to the calanchi of the Val di Paglia, with the iconic Tower of Radicofani framing the landscape. The complex includes a small ruin (former stable) offering additional volume for creative recovery. As it is registered as a "collabente" (dilapidated) unit, the property allows for significant tax benefits for renovation and total customization of the spaces. Service networks (water and electricity) are already present on-site. Distances: Radicofani Center: 2 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 15 km Pienza: 30 km Montepulciano: 35 km A1 Motorway (Chiusi-Chianciano Exit): 25 km Perugia Airport: 95 km ref. A2617TA2551676A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 567 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2551676A
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.