Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Rustic to restore of 300 sqm over 2 levels Possibility to purchase 5,000 to 10,000 sqm of land Bucalossi fee paid for land deruralization Access road redefined with a small car bridge Description If you dream of owning a farmhouse in Val d'Orcia, in a dominant position with breathtaking views, this is the opportunity for you. We offer for sale a rustic property to restore, approximately 150 sqm per floor, spread over two levels for a total of about 300 sqm. The property also offers the possibility to acquire 5,000 to 10,000 sqm of land, ideal for those who wish to expand the property with more space for gardens, vineyards, or olive groves. The farmhouse is located in a privileged position in the stunning Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage site for its unique landscape. The building requires restoration but offers ample space to create an exclusive and personalized residence. Additionally, the Bucalossi fee for land deruralization has been paid, allowing for a change in use from agricultural to residential. The access road has been redefined, including the creation of a well-maintained access road with a small car bridge, making it easy to reach the property. This is an unmissable opportunity for those looking for a home immersed in nature, with convenient access, in one of the most beautiful and renowned areas of Tuscany. The surrounding landscape, with rolling hills, vineyards, and olive groves, is perfect for those who want to live in peace and quiet, yet still have services within easy reach. Distances Pienza: 10 km Montalcino: 20 km Florence: 100 km Siena: 40 km Reference: A2617TA2115308A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2115308A
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.