Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Typical Tuscan farmhouse built in local stone Approximately 450 sqm in size Two floors Strategic location in the heart of the Val d’Orcia Partially renovated using original materials Interior description: This property retains the charm of traditional farmhouses, with spacious rooms spread over two levels. The partial renovation has preserved the original structure, using authentic materials and maintaining traditional architectural details. The generous interior spaces offer flexibility for customization, allowing you to create a warm and unique home. Exterior description: Set within the renowned Val d’Orcia park, the farmhouse is surrounded by pristine nature, including cypress trees, broom bushes, and rolling hills. Its panoramic position allows you to take in the stunning landscapes that have made this area famous worldwide. The exterior, built in local stone, highlights the authenticity and traditional character of the Tuscan countryside. Distances: San Quirico d’Orcia: 5 km Pienza: 10 km Montalcino: 15 km Siena: 50 km Florence: 100 km Property reference:A2617TA2086925A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2086925A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.