Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Radicofani, Val d'Orcia Park, Tuscany Two-level, finely renovated farmhouse Large park with century-old trees Three bedrooms, two bathrooms Living room with fireplace Kitchenette 20 sqm garage Potential to build a pool Vineyard, olive groves, oaks, and fruit trees Description We offer for sale a charming farmhouse located in the beautiful countryside of Radicofani, within Val d'Orcia Park, a unique area worldwide for its landscapes and historical and cultural heritage. This property is close to renowned tourist centers such as Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia, and important thermal centers like San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, and Bagno Vignoni. The two-level farmhouse has been finely renovated and stands out for its elegance and attention to detail. On the ground floor, an independent entrance leads to a spacious living room with fireplace, kitchenette, and bathroom. A convenient spiral staircase leads to the first floor where there are two large double bedrooms with external access and a second bathroom. The farmhouse also includes a 20 sqm garage directly connected to the ground floor, featuring exposed beams and a mezzanine. The extensive 5,000 sqm park is well-maintained and includes century-old plants, a 1,500 sqm vineyard, 88 olive trees, 30 oaks, and numerous fruit trees. Additionally, there is an opportunity to build a pool, further enhancing the property's potential. The property is complemented by storage rooms and cellars, ideal for agricultural use or a possible agritourism business. This property is perfect both as a primary residence and as a second home for vacations in one of the most picturesque locations in Tuscany, thanks to its strategic position, proximity to major tourist and thermal centers, and excellent manageability in relation to its size. Distanze Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia: a few minutes by car Thermal centers: a few minutes by car Sea: not specified ref. A2617RC2008736A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617RC2008736A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.